
Home » ต่อเติมบ้าน » 5 ปัญหาในการต่อเติมบ้าน และวิธีปัญหาแก้ไขให้ตรงใจและไม่เกินงบ
การต่อเติมบ้านเป็นทางเลือกยอดนิยมที่หลายคนเลือกเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยหรือปรับเปลี่ยนบ้านให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากขึ้น อย่างไรก็ตาม การต่อเติมบ้านมักมาพร้อมกับปัญหาหลายอย่างที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญ ไม่ว่าจะเป็นคุณภาพงาน งบประมาณ การออกแบบ หรือปัญหาที่อาจเกิดขึ้นหลังการก่อสร้าง เพื่อให้การต่อเติมเป็นไปอย่างราบรื่นและประสบความสำเร็จ วันนี้ MASTER HOME จะพาคุณมาเจาะลึก 5 ปัญหาที่พบได้บ่อยในการต่อเติมบ้าน พร้อมทั้งเสนอวิธีแก้ไขที่คุณสามารถนำไปปรับใช้ได้โดยไม่เกินงบประมาณ
การต่อเติมบ้านที่ไม่มีการวางแผนอย่างรอบคอบและเลือกใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐานอาจทำให้เกิดปัญหาใหญ่ที่ก่อให้เกิดความเสียหายตามมาในอนาคต เช่น ปัญหาน้ำรั่วซึมบริเวณรอยต่อต่าง ๆ ของโครงสร้างที่เพิ่มขึ้นมาใหม่ ซึ่งเสี่ยงต่อการสะสมเชื้อโรคและสัตว์เลื้อยคลานขนาดเล็ก หนูหรือแมลงสาบ และจะหนักไปกว่านั้นหากไม่มีการซ่อมแซมแก้ไข อาจทำให้โครงสร้างของพื้นเสียหาย และเกิดท่อน้ำแตกหรือร้าว ซึ่งจะกลายเป็นปัญหาใหญ่ที่แก้ไขได้ยากในภายหลัง
เพราะการรื้อถอนส่วนต่อเติมเป็นงานใหญ่ที่มีค่าใช้จ่ายสูง กรณีบ้านไม่ได้ทรุดมากจนต้องรื้อถอนทั้งหมด สามารถใช้วิธีกรีดขยายรอยฉีกให้กว้างขึ้นประมาณ 5 ซม. จากนั้นยิงซิลิโคนเพื่ออุดรอยแตกข้างใน และโบกปูนปิดทับอีกครั้ง MASTER HOME แนะนำให้ติดตั้งหลังคาให้ครอบคลุมในบริเวณที่ต่อเติม เพื่อป้องกันปัญหาเดิมที่อาจเกิดขึ้นอีกในช่วงหน้าฝน
ปัญหาน้ำไหลเข้าบ้านข้างเคียงหรือไหลย้อนลงมาหาตัวบ้านหลังจากการต่อเติม อาจเกิดจากการต่อเติมบ้านที่ไม่ได้มาตรฐานและการวางแผนที่ไม่รอบคอบ การว่าจ้างช่างที่ทำงานแบบขอไปทีโดยไม่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม เช่น การเชื่อมต่อระบบระบายน้ำที่ไม่ดี การติดตั้งหลังคาหรือรางน้ำที่ไม่ได้รับการออกแบบให้รองรับปริมาณน้ำฝนได้เพียงพอ รวมถึงการเลือกใช้วัสดุที่ไม่เหมาะสมกับสภาพอากาศฝนฟ้าคะนองของประเทศไทย
หลังคาจากส่วนต่อเติมมักเกิดปัญหาการรับน้ำจากหลังคาชั้นบนของอาคารในปริมาณที่มากกว่าปกติ หากรางน้ำไม่ได้มาตรฐาน อาจเกิดการรั่วซึมซึ่งส่งผลกระทบต่อเพื่อนบ้าน และยังมีโอกาสที่ฝนจะย้อนกลับเข้ามาในตัวบ้านได้อีกด้วย เพราะหากฝนตกช้าก็มีโอกาสที่น้ำจะไหลย้อนเข้าไปในตัวบ้าน ดังนั้น การเพิ่มความยาวของชายคาไม่ให้สั้นจนเกินไปช่วยป้องกันปัญหาน้ำหยดย้อนกลับเข้าตัวบ้านได้ โดยแนะนำให้ปลายหลังคายาวจากแปประมาณ 10-12 ซม.
นอกจากนี้ ควรสังเกตรอยต่อของรางน้ำร่วมด้วย หากมีการรั่วซึม MASTER HOME แนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ซิลิโคนหรือยาแนวทาเพื่ออุดรอยรั่วตามจุดต่าง ๆ ก่อนที่ความชื้นจะสะสมและทำให้เกิดความเสียหายต่อบ้านมากขึ้น แต่ในกรณีที่มีรอยรั่วหรือสนิมจำนวนมาก การจ้างช่างเข้ามาซ่อมแซมหรือเปลี่ยนรางน้ำฝนจะช่วยให้การใช้งานรางน้ำฝนมีประสิทธิภาพและยาวนานขึ้น
ปัญหาที่พบบ่อยหลังการต่อเติมบ้านคือโครงสร้างหรือส่วนต่อเติมทรุดตัว ซึ่งมักเกิดจากการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน ปัญหานี้สามารถเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ เช่น การเลือกใช้วัสดุที่ไม่เหมาะสม ความไม่รอบคอบในการสำรวจสภาพดินอย่างละเอียดก่อนก่อสร้าง หรือการไม่คำนึงถึงความสามารถในการรองรับน้ำหนักของโครงสร้างใหม่ที่ต่อเติม
หากไม่เร่งแก้ไขปัญหาส่วนต่อเติมทรุดตัว อาจทำให้เกิดปัญหาอื่น ๆ ตามมา เช่น รอยร้าวบนผนังหรือพื้นเอียง และหากปัญหารุนแรง อาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างหลักของบ้าน ทำให้เกิดความเสียหายที่ซับซ้อนและยากต่อการแก้ไข
ในกรณีพื้นเอียงสามารถแก้ไขด้วยด้วยการเสริมเสาเข็ม โดยทีมช่างจะทำการตอกเสาเข็มใกล้กับโครงสร้างเดิม แล้วทำคานยื่นไปใต้คานเดิมเพื่อช่วยพยุงหรือช่วยรับน้ำหนัก ปกติหากการต่อเติมบ้านมีพื้นที่มากเพียงพอ ไม่ติดสิ่งกีดขวางหรือรั้วบ้าน มักใช้วิธีการตอดเสาเข็ฒเพื่อหามเสาเข็มเดิม ทำให้เสามีประสิทธิภาพในการรับน้ำหนักที่มากขึ้น แต่ก็ฒีอีกหลาย ๆ กรณีที่การต่อเติมบ้าน การต่อเติมครัวไทย ขยายออกไปชิดกับรั้วบ้านหรือกำแพง การแก้ไขด้วยวิธีนี้จะไม่เห็นผลเท่าที่ควร อาจกลับมาทรุดตัวในภายหลังได้อีก การปรึกษาช่างผู้เชี่ยวชาญจะทราบทางออกที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด หนักสุเอาจต้องรื้อและสร้างใหม่
ปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างสามารถเกิดจากปัจจัยที่ควบคุมได้และควบคุมไม่ได้ เช่น สภาพอากาศที่ไม่เอื้ออำนวย การบริหารจัดการงานที่ไม่มีประสิทธิภาพ และปัจจัยอื่น ๆ กระทบต่อการก่อสร้าง ทำให้เกิดความล่าช้า วัสดุเสียหาย และคุณภาพงานลดลง ส่งผลให้เจ้าของบ้านต้องเผชิญกับปัญหาต้องแก้ไขและซ่อมแซมงานในภายหลัง
เพื่อจัดการกับปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพ เจ้าของบ้านควรเริ่มต้นด้วยการวางแผนล่วงหน้า โดยตรวจสอบพยากรณ์อากาศและเตรียมวัสดุกันน้ำให้พร้อม สำหรับการบริหารจัดการงาน ควรมีแผนการก่อสร้างที่ชัดเจน และประสานงานกับทีมงานอย่างดี
นอกจากนี้ การเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพและตรวจงานอย่างสม่ำเสมอเป็นสิ่งสำคัญ ควรทำการซ่อมแซมปัญหาทันทีที่พบข้อผิดพลาด และเตรียมแผนสำรองเพื่อรับมือกับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น จะช่วยให้การก่อสร้างดำเนินไปอย่างราบรื่นและลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
ปัญหาที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญจากผู้รับเหมามักเกิดขึ้นในด้านงานก่อสร้าง ความล่าช้า และคุณภาพงานที่ไม่ตรงตามมาตรฐาน ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากการวางแผนที่ไม่รัดกุมหรือการบริหารจัดการที่ไม่เป็นมืออาชีพ เพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้ เจ้าของบ้านควรเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และมีผลงานที่พิสูจน์ได้ หรือเลือกจากการแนะนำของผู้ที่เคยใช้บริการ
สิ่งสำคัญคือการทำสัญญาจ้างเหมาอย่างชัดเจน โดยระบุขอบเขตงาน ระยะเวลาดำเนินงาน มาตรฐานคุณภาพ และแนวทางการแก้ไขในกรณีที่งานไม่ตรงตามที่ตกลงไว้ นอกจากนี้ เจ้าของบ้านควรตรวจสอบงานด้วยตนเองอย่างสม่ำเสมอ หรือมอบหมายให้ผู้ที่มีความรู้และไว้วางใจได้มาดูแลความคืบหน้า ควรมีช่องทางการสื่อสารที่ชัดเจนและเปิดเผยกับผู้รับเหมา เพื่อให้สามารถแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้ทันที
การต่อเติมบ้านเป็นหนึ่งวิธีการเพิ่มพื้นที่ให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของสมาชิกในครอบครัว แต่อย่างไรก็ตาม การต่อเติมบ้านให้ได้ตามที่ต้องการและไม่เกินงบประมาณนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย การมีที่ปรึกษาที่ดี การวางแผนอย่างรอบคอบ การเลือกใช้วัสดุอย่างเหมาะสม การสื่อสารอย่างชัดเจน การจัดสรรงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ และการขออนุญาตก่อสร้างในกรณีที่จำเป็น ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้การต่อเติมบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นและได้ผลลัพธ์ที่ตรงใจ
MASTER HOME เราเชื่อว่า การต่อเติมบ้าน ไม่ใช่แค่การสร้างพื้นที่ใหม่ แต่เป็นการสร้างคุณค่าที่ตอบโจทย์ความต้องการและความสุขของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว เราพร้อมเป็นผู้ช่วยในการแก้ไขปัญหาและบริหารงานอย่างมืออาชีพ เพื่อให้คุณได้บ้านสวยในแบบที่คุณฝัน
Latest Update
เทคนิคต่อเติมบ้าน ทำครัวไ
เทคนิคต่อเติมบ้าน ทำครัวไ
ต่อเติมหลังคายอดนิยม 2025
บริษัท มาสเตอร์ โฮม (เอ็มเอช) จํากัด
MASTER HOME (MH) CO., LTD.
ที่ตั้ง : 88/8 โครงการสําเพ็ง 2 ถนนกัลปพฤกษ์
แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160
โทร. : 098-389-5888
อีเมล์ : masterhomethailand@gmail.com
ที่ตั้ง : 88/8 โครงการสําเพ็ง 2 ถนนกัลปพฤกษ์
แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160
โทร. : 098-389-5888
อีเมล์ : masterhomethailand@gmail.com
PROPERTY
COMPANY
©2022 MASTER HOME (MH) CO., LTD