Home » ต่อเติมโรงรถ » ต่อเติมโรงรถแล้วทรุด เป็นเพราะอะไร? ป้องกันยังไงดี?

ต่อเติมโรงรถแล้วทรุด เป็นเพราะอะไร? ป้องกันยังไงดี?

ต่อเติมโรงรถ ห้องครัว หลังคา หรือพื้นที่อื่น ๆ ล้วนมีจุดประสงค์หลายอย่าง ไม่ว่าจะเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย สร้างความสะดวกสบาย หรือปรับปรุงดีไซน์ของบ้านให้ดูทันสมัยมากขึ้น แต่เมื่อมีการต่อเติมบ้าน หรือการดัดแปลงบ้านให้เปลี่ยนแปลงไปจากรูปแบบเดิม ย่อมทำให้เกิดความเสี่ยงต่อโครงสร้างเดิมของบ้านหรือปัญหาอื่น ๆ ที่เจ้าของบ้านต้องประสบพบเจอหลังจากการต่อเติม ทั้งรอยแตกร้าว รั่วซึม หรือพื้นทรุด ซึ่งปัญหาเหล่านี้สามารถเกิดขึ้นได้หลังจากต่อเติมแล้ว โดยเฉพาะผู้ที่ต่อเติมในส่วนของโรงรถที่ต้องมีการก่อสร้างทั้งในเรื่องเสาสำหรับโครงสร้างของโรงรถ หลังคา และพื้น หากการก่อสร้างไม่ได้มาตรฐานก็สามารถเกิดการทรุดตัวได้ง่าย ในบทความนี้ MASTER HOME จึงขอชวนทุกคนมารู้จักปัญหาพื้นทรุด สาเหตุ และวิธีป้องกัน เพื่อให้การต่อเติมที่จอดรถในบ้านออกมาแข็งแรงและปลอดภัย

พื้นทรุดปัญหาคลาสสิกของการต่อเติมโรงรถ

พื้นทรุด คือการที่โครงสร้างหรือฐานของบ้านมีการทรุดตัวต่ำลงไป สามารถเกิดขึ้นได้จาก 2 ปัจจัยหลัก ๆ คือ พื้นดินรอบ ๆ บ้านมีการทรุดตัวลงเป็นระยะเวลาติดกันนานหลายปี เพราะประเทศไทยมีอัตราการทรุดตัวของพื้นดินเฉลี่ยปีละ 1 เซนติเมตร โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีอัตราการทรุดตัวซึ่งมากกว่าพื้นที่อื่น โดยอยู่ที่ 2-3 เซนติเมตรต่อปี และอีกปัจจัยหนึ่งคือเกิดจากโครงสร้างของบ้านที่ไม่แข็งแรง มีร่องรอยแตกร้าวของเสาเข็ม ยิ่งมีการ ต่อเติมโรงรถ ที่ไม่ได้มาตรฐาน ทำให้โครงสร้างเดิมของบ้านไม่สามารถรองรับน้ำหนักได้ดีพอ สิ่งเหล่านี้ก็เป็นสาเหตุทำให้บ้านเกิดการทรุดตัวลง และปัญหาบ้านทรุด เรียกได้ว่าเป็นสิ่งที่คนต่อเติมบ้านต้องเจออยู่บ่อยครั้ง หากการต่อเติมไม่เป็นไปตามมาตรฐานหรือมีการวางแผนไม่ดีมากพอ ก็สร้างความเสียหายให้กับตัวบ้านส่วนที่ต่อเติมหรือโครงสร้างเดิมของบ้าน นอกจากนี้ยังสร้างความไม่สบายใจ และความรู้สึกไม่ปลอดภัยต่อผู้อาศัย

ต่อเติมโรงรถแล้วพื้นทรุด เกิดจากอะไร

ปัญหาพื้นทรุดที่เกิดจากการต่อเติมโรงรถนั้นสามารถเกิดจากหลายสาเหตุ ซึ่งจะมีอะไรบ้างมาดูกันเลย

พื้นดินรอบ ๆ ตัวบ้านเกิดการทรุดตัวไปตามกาลเวลา โดยเฉลี่ยพื้นดินประเทศไทยจะมีอัตราการทรุดตัวลงประมาณ 1 เซนติเมตร/ปี การทรุดตัวของพื้นติดต่อกันเป็นระยะเวลานาน ก็ส่งผลต่อโครงสร้างหรือฐานของบ้านให้ทรุดตัวลงตามได้เช่นกัน
ต่อเติมโรงรถไม่ได้มาตรฐานจนทำให้บ้านมีน้ำหนักมากเกินไป สามารถส่งผลกระทบต่อโครงสร้างเดิมของบ้าน และเป็นสาเหตุให้เกิดรอยแตกร้าวและนำมาสู่การทรุดตัวของบ้านได้
ต่อเติมแบบยึดติดกับโครงสร้างเดิมของตัวบ้าน โดยวิธีการต่อเติมแบบนี้จะใช้โครงสร้างเดิมของบ้านและเพิ่มเสาด้านหน้า ซึ่งจะทำให้บ้านมีน้ำหนักเพิ่มมากขึ้นตามที่กล่าวไปในข้อ 2 หากโครงสร้างเดิมไม่แข็งแรงพอ หรือมีการคำนวณน้ำหนักก่อนต่อเติมไม่ดีพอ ก็นำมาสู่การทรุดตัวของพื้น อีกทั้งยังเสี่ยงทำให้โครงสร้างเดิมของบ้านเสียหายอีกด้วย
ไม่มีการวางเสาเข็มรองรับ เพราะการจะต่อเติมบ้านให้แข็งแรงนั้น ควรมีเสาเข็มรองรับเพื่อป้องกันการทรุดตัว โดยเฉพาะในส่วนของพื้นที่จอดรถยิ่งต้องมีความแข็งแรงเป็นพิเศษ เพราะรถยนต์หนึ่งคันมีน้ำหนักที่ค่อนข้างมาก เฉลี่ยอยู่ที่คันละประมาณ 1,000 กิโลกรัม หากพื้นที่ไม่มีความแข็งแรงมากพอ ก็ทำให้พื้นมีโอกาสทรุดตัวได้ง่ายขึ้น

อยู่ในพื้นที่เกิดน้ำท่วมขังบ่อยครั้ง ปัญหาน้ำท่วมขังเป็นปัญหาที่ไม่ควรละเลย เพราะเป็นอีกหนึ่งสาเหตุที่ทำให้บ้านเกิดการทรุดตัวได้ง่าย เพราะเมื่อน้ำลดแล้วจะเกิดการชะล้างหน้าดิน ทำให้พื้นดินบริเวณนั้นต่ำลง และเกิดเป็นโพรงใต้พื้นดินที่เป็นสาเหตุของการทรุดตัว

สัญญาณการทรุดตัวของพื้น มีอะไรบ้าง

มีรอยร้าวบนตัวบ้าน
มีโพรงใต้พื้นดิน
ประตูหรือหน้าต่างตกร่อง
พื้นดินรอบบ้านยุบตัว
โครงสร้างคานกับผนังแยกตัวกัน
ผนังหรือพื้นบ้านเอียง
ระบบใต้พื้นดินชำรุด

การป้องกันพื้นทรุด ก่อนต่อเติมโรงรถ

พื้นดินทรุดนำมาสู่ปัญหาน่าปวดหัวมากมายที่เจ้าของบ้านต้องรับมือ ดังนั้นควรกันไว้ดีกว่าแก้ ซึ่ง MASTER HOME ก็ได้รวบรวมวิธีการป้องกันพื้นทรุด ก่อนที่จะทำการต่อเติมโรงรถมาฝาก มีดังนี้

ปรึกษาวิศวกรต่อเติมโรงรถ แน่นอนว่าเป็นการป้องกันตั้งแต่ต้นเหตุ หากการต่อเติมหรือก่อสร้างบ้านที่ได้มาตรฐาน และมีวิศวกรคอยควบคุมตลอดการก่อสร้าง ก็ทำให้การต่อเติมมีความปลอดภัย ช่วยป้องกันการทรุดตัวที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้

ตรวจสอบโครงสร้างบ้านเดิมก่อนทำการต่อเติม หากโครงสร้างเดิมของบ้านไม่มีความแข็งแรงมากพอ แนะนำให้เลือกการต่อเติมโดยแยกโครงสร้างที่จอดรถออกจากโครงสร้างเดิมของบ้าน นอกจากจะทำให้ที่จอดรถแข็งแรงแล้ว ยังไม่เพิ่มน้ำหนักให้ตัวบ้าน และทำให้โครงสร้างเดิมเสียหายอีกด้วย

ปูพื้นโรงจอดรถโดยมีเสาเข็มเสริมความแข็งแรง สามารถรองรับน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นจากการต่อเติม ช่วยลดการทรุดตัวของพื้นได้เป็นอย่างดี

คำนวณน้ำหนักก่อนต่อเติม ในกรณีที่ต้องการต่อเติมโรงจอดรถโดยยึดกับโครงสร้างเดิมของบ้าน ควรมีการคำนวณน้ำหนักอย่างเหมาะสม เพื่อป้องกันไม่ได้เกิดการทรุดตัวของบ้านหรือพื้นที่จอดรถ

ศึกษากฎหมายให้ละเอียด ซึ่งกฎหมายที่เกี่ยวข้องคือ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ซึ่งจะมีข้อบังคับทั้งการต่อเติมบ้าน ขนาดพื้นที่ รวมไปถึงน้ำหนักของบ้าน อีกทั้งการก่อสร้างในบางครั้งต้องมีการขอใบอนุญาตก่อสร้าง ดังนั้นเพื่อให้การต่อเติมเป็นไปอย่างถูกต้อง ถูกกฎหมาย ได้มาตรฐาน แนะนำว่าควรศึกษากฎหมายอย่างละเอียดรอบคอบจะดีที่สุด

เลือกใช้บริการรับเหมาที่ไว้ใจได้ เพราะการต่อเติมนั้นความแข็งแรงและปลอดภัยต้องมาก่อนเสมอ การมองหาผู้ให้บริการต่อเติมที่ดี การก่อสร้างได้มาตรฐาน ก็ช่วยป้องกันปัญหาต่าง ๆ จากการก่อสร้างได้

ปัญหาการทรุดตัวที่เกิดจากการต่อเติมโรงรถ ไม่ว่าจะโรงรถ ห้องครัว หลังคา หรือพื้นที่อื่น ๆ ในบ้านนั้น เป็นเรื่องที่พบเจอได้อย่างปกติ แต่ก็นำมาสู่ปัญหาต่อโครงสร้างบ้าน และความปลอดภัยในการอยู่อาศัยของเจ้าของบ้านได้เช่นกัน ดังนั้น ก่อนที่จะทำการต่อเติมบ้านควรคำนึงถึงปัญหาพื้นทรุด ศึกษาสาเหตุ และวิธีการป้องกันไว้ ก่อนที่จะตัดสินใจ ตามที่ได้กล่าวไปในบทความ

ต่อเติมโรงรถ อย่างสบายใจ ต้องเลือกใช้บริการจาก MASTER HOME เพราะเราคือผู้ให้บริการต่อเติมบ้านแบบครบวงจร ทั้งโรงรถ ห้องครัว หลังคา พื้นที่ซักล้าง หรือพื้นที่อเนกประสงค์อื่น ๆ ด้วยทีมช่างมากประสบการณ์ สามารถตรวจสอบประวัติได้ ไม่มีทิ้งงาน ควบคุมการก่อสร้างอย่างมาตรฐานด้วยวิศวกรของเรา และให้เจ้าของบ้านสบายใจไปอีกขั้น ด้วยการรับประกันการก่อสร้างนานถึง 1 ปี พร้อมแก้ไขให้ฟรีภายใน 7 วัน เพื่อสร้างพื้นที่ฝันในบ้านของคุณให้เป็นจริง