Home » ต่อเติมหลังคา » 10 เรื่องควรรู้ ต่อเติมหลังคายังไงให้ไม่กระทบโครงสร้างของบ้าน

10 เรื่องควรรู้ ต่อเติมหลังคายังไงให้ไม่กระทบโครงสร้างของบ้าน

ต่อเติมหลังคา เป็นหนึ่งในการต่อเติมบ้านที่เป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นการเพิ่มฟังก์ชันและพื้นที่ใช้สอยให้กับตัวบ้าน โดยเฉพาะบ้านที่มีพื้นที่จำกัดหรือบ้านจัดสรรที่ในโครงการที่ไม่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมบ้าน เว้นระยะได้มากนัก การต่อเติมหลังคาจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่อยากเริ่มต้นต่อเติมบ้าน แต่ที่ดูเหมือนจะไม่มีความยุ่งยากมากนัก แต่ก็มีเรื่องที่เจ้าของบ้านควรรู้ไว้ก่อนที่จะตัดสินใจต่อเติม และ MASTER HOME รวบรวม 10 เรื่องควรรู้สำหรับการต่อเติมหลังคาบ้านมาฝาก เพื่อเป็นประโยชน์และทำให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

การต่อเติมหลังคามีกี่แบบ

ต่อเติมหลังคา นั้นขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การใช้งานหรือความต้องการของแต่ละคน ซึ่งมีอยู่ 3 แบบหลัก ๆ ที่ MASTER HOME รวบรวมมาให้เป็นไอเดียในการต่อเติมหลังคา

การต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ เป็นส่วนต่อเติมบ้านที่เป็นที่นิยมมาก โดยเฉพาะบ้านที่มีครอบครัวใหญ่ หรือกำลังขยายครอบครัว ทำให้ต้องมีรถหลายคัน แต่โรงจอดรถเดิมที่มากับตัวบ้านอาจไม่เพียงพอ ไม่สามารถให้ร่มเงากับรถยนต์ได้ทั้งหมด การต่อเติมหลังคาโรงจอดรถจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกอันดับแรก ๆ ของการเริ่มต่อเติมบ้าน
การต่อเติมหลังคาบริเวณประตูหรือหน้าต่าง ซึ่งมีวัตถุประสงค์ทั้งในด้านประโยชน์ใช้สอยอย่างการป้องกันแสงแดดหรือฝนสาด หรือการเพิ่มพื้นที่การใช้งานให้กับตัวบ้าน เช่น การทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนนอกบ้าน หรือพื้นที่เก็บอุปกรณ์ทำสวน
การต่อเติมหลังคาห้องครัว จุดประสงค์หลักของการต่อเติมในส่วนนี้คือการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับห้องครัว โดยอาจต่อเติมเป็นครัวไทยหรือครัวนอกบ้าน ให้สามารถทำอาหารได้โดยปราศจากความกังวลทั้งในเรื่องกลิ่นหรือคราบสกปรก หรือสามารถต่อเติมเป็นโซนซักล้างก็ได้เช่นกัน

10 เรื่องที่ควรรู้ก่อนต่อเติมหลังคาบ้าน

การต่อเติมหลังคา นับเป็นการก่อสร้างบ้านที่ต้องคำนึงอย่างรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นด้านกฎหมาย วิธีการ ไปจนถึงข้อควรระวังในการต่อเติม เพราะเป็นการต่อเติมที่ค่อนข้างซับซ้อน และอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างของบ้าน ซึ่งเป็น 10 ข้อที่ MASTER HOME รวบรวมมาให้เป็นความรู้ก่อนจะตัดสินใจต่อเติม

รู้กฎหมายควบคุมอาคาร

รู้กฎหมายควบคุมอาคาร

หรือพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ที่ใช้สำหรับการต่อเติมบ้านทุกรูปแบบ ซึ่งการต่อเติมบ้านโดยไม่จำเป็นต้องขออนุญาตถูกกำหนดไว้ดังนี้

การ ‘เพิ่ม’ หรือ ‘ ลด’ เนื้อที่ของหลังคารวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร
การ ‘เพิ่ม’ หรือ ‘ ลด’ เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร
การเปลี่ยนแปลงส่วนใด ๆ ของบ้านโดยใช้วัสดุชนิด รูปแบบ ขนาด หรือประเภทเดิม โดยไม่เพิ่มน้ำหนักให้ตัวบ้านเกิน 10%
การเปลี่ยนแปลงส่วน ๆ ใดของบ้านที่ไม่ใช่ส่วนโครงสร้าง โดยใช้วัสดุชนิดเดิม โดยไม่เพิ่มน้ำหนักให้ตัวบ้านเกิน 10%
การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของบ้านโดยใช้วัสดุชนิด จำนวน หรือขนาดเดิม
ต้องมีพื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ทั้งหมด
ในการต่อเติมบ้าน ต้องเว้นระยะร่นห่างจากเขตที่ดิน โดยอาคารสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องมีะระยะห่างไม่น้อยกว่า 2 เมตรจากเขตที่ดิน และอาคารที่สูงเกิน 9 เมตร ต้องมีระยะห่างไม่น้อยกว่า 3 เมตรจากเขตที่ดิน

หากกระทำการก่อสร้างใด ๆ ที่นอกเหนือจากที่ระบุมาข้างต้น จำเป็นต้องขออนุญาตเจ้าพนักงานองค์การส่วนท้องถิ่นก่อนทำงานก่อสร้างเสมอ

กำหนดวัตถุประสงค์ในการต่อเติมให้ชัดเจน

ไม่ว่าจะเพื่อประโยชน์ใช้สอยเพิ่มเติม หรือการเพิ่มพื้นที่การใช้งาน เช่น การต่อเติมหลังคาครัวเพื่อเพิ่มพื้นที่ทำครัว หรือการต่อเติมหลังคาโรงจอดรถในร่ม

เข้าใจโครงสร้างของบ้าน

เพราะการต่อเติมหลังคาอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างเดิมของบ้านได้ โดยเฉพาะเสาเข็มและฐานที่ทำหน้าที่รับน้ำหนักของหลังคา ดังนั้นบ้านอาจไม่ได้เหมาะกับการต่อเติมทุกประเภทเนื่องจากข้อจำกัดต่าง ๆ ควรปรึกษาสถาปนิกและวิศวกรเพื่อพิจารณา และออกแบบก่อนลงมือต่อเติม

ออกแบบการต่อเติมให้ถูกหลักการก่อสร้าง

การต่อเติมบ้านก็ไม่ต่างกับการสร้างบ้านใหม่ทั้งหลัง จำเป็นต้องมีการออกแบบการก่อสร้างอย่างเหมาะสมและควบคุมการก่อสร้างโดยสถาปนิกและวิศวกร เพื่อให้การต่อเติมบ้านเป็นไปอย่างถูกต้องและปลอดภัยตามหลักการก่อสร้าง

เลือกช่วงเวลาให้ดี

เนื่องจากการต่อเติมบ้านใช้ระยะเวลาค่อนข้างนานและมีค่าใช้จ่ายสูง ดังนั้นจึงต้องมีการวางแผนช่วงเวลาในการก่อสร้างให้เหมาะสม และควรหลีกเลี่ยงการก่อสร้างในช่วงหน้าฝน เพราะอาจทำให้การก่อสร้างมีความล่าช้า รวมถึงอาจทำให้การก่อสร้างเสียหายจากพายุฝน

เลือกช่วงเวลาให้ดี

ตั้งงบประมาณ

การต่อเติมบ้านต้องมีการกำหนดงบประมาณในการก่อสร้างที่ชัดเจน โดยคำนวณทั้งค่าจ้างผู้รับเหมา ค่าวัสดุก่อสร้าง และอาจมีการสำรองงบสำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่คาดคิด

เลือกใช้วัสดุหลังคาที่เหมาะสม

วัสดุในการต่อเติมหลังคามีหลายรูปแบบ ขึ้นอยู่กับวัตุประสงค์การใช้งานในแต่ละส่วนของบ้าน โดยวัสดุหลังคาที่นิยมหลัก ๆ มีดังนี้

หลังคาเมทัลชีต มีความแข็งแรง ทึบแสง ติดตั้งง่าย
หลังคาไวนิล มีคุณสมบัติทึบแสง ช่วยกันรังสี UV และซับเสียงได้ดีเมื่อฝนตก เข้ากับบ้านหลายดีไซน์ มีอายุการใช้งานยาวนาน แต่แลกมาด้วยราคาที่สูงกว่าวัสดุอื่น
หลังคากระเบื้อง เป็นวัสดุที่ได้รับความนิยมสูง มีความแข็งแรงทนทาน ใช้งานได้ยาวนาน แต่ใช้เวลาติดตั้งนาน และค่อนข้างมีน้ำหนัก
หลังคาอะคริลิก มีความโปร่งแสง ช่วยให้บ้านดูปลอดโปร่ง มีน้ำหนักเบา สามารถปังกันรังสี UV ได้ ไม่สะสมความร้อน แต่มีราคาค่อนข้างสูง
หลังคาไฟเบอร์กลาส มีน้ำหนักเบา ยืดหยุ่นได้ มีทั้งแบบใสและแบบขุ่น

ทำเรื่องขออนุญาตต่อเติม

ในการก่อสร้างหรือต่อเติมบ้านบางประเภทจำเป็นต้องมีการยื่นขออนุญาตต่อเติมกับเจ้าพนักงานองค์การส่วนท้องถิ่น ซึงการก่อสร้างที่จำเป็นต้องขออนุญาตต่อเติมมีดังนี้

การต่อเติมที่มีการเปลี่ยนแปลงวัสดุ
การเพิ่ม-ลดจำนวนเสาหรือคาน
การต่อเติมพื้นที่ใช้สอยเกิน 5 เมตร
การต่อเติมบริเวณหลังคาเกิน 5 เมตร
การต่อเติมที่เพิ่มน้ำหนักบ้านเกิน 10%

ได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน

เนื่องจากการต่อเติมหลังคาอาจก่อให้เกิดทั้งเสียงรบกวน ฝุ่น หรืออันตรายจากวัสดุก่อสร้างที่อาจส่งผลกระทบต่อเพื่อนบ้านที่อาศัยโดยรอบ ก่อนทำการต่อเติมบ้านจำเป็นต้องพูดคุยกับเพื่อนบ้านทุกครั้ง เพื่อสร้างข้อตกลง ลดข้อพิพาทและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต รวมถึงเป็นการรักษาความสัมพันธ์ที่ดี

มองหาผู้รับเหมาที่จริงใจ

การเลือกผู้รับเหมาเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด เพราะการต่อเติมบ้านหนึ่งครั้งใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูง ดังนั้นควรมองหาผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ มีความเชี่ยวชาญ และที่สำคัญคือต้องทีจริยธรรม ไม่ทิ้งงาน มีตัวตนชัดเจน เพราะสามารถการันตีได้ว่าเป็นผู้รับเหมาที่มีคุณภาพ เช่นเดียวกับ MASTER HOME เราคือผู้ให้บริการด้านการต่อเติมบ้านแบบครบวงจร สามารถตรวจสอบประวัติช่างได้ ไม่มีประวัติทิ้งงาน และรับประกันคุณภาพงาน 1 ปีเต็ม

ข้อดีของการต่อเติมหลังคาบ้าน

ช่วยป้องกันแสงแดดและฝน
เพิ่มพื้นที่การใช้งานและประโยชน์ใช้สอย
เพิ่มความสวยงามให้กับตัวบ้าน
ปลอดภัยจากภัยธรรมชาติ
ช่วยประหยัดพลังงานให้กับตัวบ้าน

การต่อเติมหลังคาบ้านเป็นอีกหนึ่งการต่อเติมบ้านที่ได้รับความนิยมสูง เพราะได้ทั้งประโยชน์และพื้นที่ใช้สอย นอกจากจะเพิ่มร่มเงาหรือสร้างพื้นที่ใช้สอยใหม่ ๆ ให้กับตัวบ้านแล้ว การต่อเติมโดยเลือกใช้วัสดุที่ดีก็ช่วยเรื่องการป้องกันแสงแดดและซับเสียงฝน ช่วยลดการใช้พลังงานในบ้านได้ หากใครที่กำลังมองหาผู้ให้บริการต่อเติมหลังคาบ้านในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลอยู่ MASTER HOME พร้อมให้คำปรึกษาคุณในทุกขั้นตอน เราคือผู้ให้บริการต่อเติมบ้านครบวงจร ดำเนินการโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญ ประวัติดี ตรวจสอบประวัติได้ ไม่มีทิ้งงาน พร้อมรับประกันคุณภาพงานนานถึง 1 ปี