กฎหมายเกี่ยวกับการต่อเติมครัวและสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนเริ่มทำ

ตามกฎหมายควบคุมอาคาร ไม่อนุญาตให้เจ้าของบ้านสร้างสิ่งปลูกสร้างให้เต็มพื้นที่ทั้งหมด จำเป็นต้องเว้นที่ว่างอย่างน้อย 30% ของพื้นที่ดิน เพื่อช่วยป้องกันเหตุการณ์ไม่คาดคิด เช่น เหตุระเบิด เกิดเพลิงไหม้ หรืออุบัติเหตุจากโครงสร้างที่ไม่แข็งแรง การเว้นพื้นที่นี้ยังมีประโยชน์ต่อการเข้าถึงของเจ้าหน้าที่ในกรณีฉุกเฉิน ช่วยเพิ่มความปลอดภัยและลดความเสี่ยงต่อทรัพย์สินและผู้อยู่อาศัย

• พื้นที่ว่างเหลือไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ดินทั้งหมด 100%
• บ้านหรืออาคารที่มีความสูงน้อยกว่า 15 ม. ต้องมีพื้นที่โดยรอบ 1 ม.
• บ้านหรืออาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 15 ม. ต้องมีพื้นที่ว่างโดยรอบ 2 ม.

การจัดสรรพื้นที่ว่างตามกฎหมาย ไม่เพียงส่งผลดีต่อการสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีรอบ ๆ บ้าน แต่ยังช่วยป้องกันปัญหาขัดแย้งหรือความไม่เข้าใจกับเพื่อนบ้าน ซึ่งอาจเกิดขึ้นจากการใช้พื้นที่เกินขอบเขตโดยไม่เว้นระยะร่นอย่างเหมาะสม

ก่อนเริ่มต่อเติมห้องครัว เจ้าของบ้านควรศึกษาและปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับแนวเขตอาคาร รวมถึงการเว้นระยะร่นตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด เพื่อความปลอดภัยและเพื่อให้การต่อเติมครัวถูกต้องตามหลักเกณฑ์ การรู้แนวเขตที่ชัดเจนจะช่วยลดความเสี่ยงในการละเมิดพื้นที่เพื่อนบ้านและช่วยป้องกันปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้น

• บ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 ม. ผนัง ระเบียง หรือช่องเปิด (หน้าต่าง,ประตู,ช่องลม,ช่องแสง) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 2 ม. ในกรณีเป็นผนังทึบก็ควรเว้นที่ว่างอย่างน้อย 50 ซม.
• บ้านที่มีความสูงเกิน 9 ม. แต่ไม่ถึง 23 ม. ผนัง ระเบียง หรือช่องเปิด (หน้าต่าง,ประตู,ช่องลม,ช่องแสง) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 3 ม.