คู่มือการต่อเติมหลังคาบ้านอย่างมืออาชีพ

ข้อกฎหมายได้กำหนดไว้ว่าการดัดแปลงหรือต่อเติมอาคารต้องมีการขออนุญาต ซึ่งยังมีการต่อเติมบ้านและหลังคาในรูปแบบที่ได้รับการอนุโลม ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตจากหน่วยงานรัฐ เจ้าพนักงานท้องถิ่น เช่น สำนักการโยธา กทม., กรมโยธาธิการและผังเมือง หรือขออนุญาตจากผู้ปกครองในพื้นที่นั้น ๆ
ตามข้อกฎหมาย การดัดแปลงหรือต่อเติมอาคารจำเป็นต้องขออนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตาม มีบางกรณีที่การต่อเติมบ้านและหลังคาได้รับการยกเว้น ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น เช่น สำนักการโยธา กทม., กรมโยธาธิการและผังเมือง หรือขออนุญาตจากผู้ปกครองในพื้นที่นั้น ๆ ดังนี้

• ต่อเติมหลังคาเพิ่ม – ลด พื้นที่รวมกันไม่เกิน 5 ตร.ม.
• การปรับขยาย-ลดพื้นที่ในบ้านชั้นใดชั้นหนึ่ง รวมกันไม่เกิน 5 ตร.ม.
• การปรับปรุงพื้นที่ในบ้านโดยเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมไม่เกิน 10%
• การเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม หรือลดพื้นที่ในบ้านที่ไม่กระทบต่อโครงสร้างหลักของอาคาร และไม่เพิ่มน้ำหนักให้กับโครงสร้างเดิมเกิน 10%

หากเจ้าของบ้านต้องการต่อเติมหลังคาโดยเพิ่มพื้นที่หลังคาไม่เกิน 5 ตร.ม. และใช้วัสดุที่ไม่เพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเกิน 10% ก็สามารถดำเนินการได้เลยไม่ต้องขออนุญาตและไม่ถือว่าผิดกฎหมาย